Новые условия начнут действовать с 1 марта. Надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам будут увеличены для заемщиков с высокой долговой нагрузкой.

Стандарты ипотечного кредитования ухудшились на фоне роста выдачи жилищных кредитов, заявили в ЦБ. Доля кредитов, выдаваемых заемщикам с ПДН более 80%, за два года выросла почти вдвое. В третьем квартале 2023 года она достигла 47%. Доля жилищных кредитов с первоначальным взносом менее 20% достигла 50% от всего объема ипотечных выдач.

Повышение макропруденциальных надбавок позволит ограничить риски закредитованности граждан, рассчитывает регулятор. Это поможет улучшить стандарты кредитования, а темпы роста ипотеки станут более сбалансированными.

При показателе долговой нагрузки заемщика более 80% и первоначальном взносе 10−15% надбавку увеличат с 6 до 10%. При первоначальном взносе 15−20% надбавка к коэффициенту риска вырастет до 8. При взносе 20−30% она вырастет до 7. При первоначальном взносе от 50% надбавка будет увеличена до 5.

Требования к управляющим компаниям ужесточат. Госдума одобрила такой законопроект в третьем, окончательном чтении, ещё в декабре.

Соответствующий приказ Минстроя опубликован на портале правовой информации, а сам показатель рассчитан Минстроем по новой методике, учитывающей официальные данные Росстата об уровне цен на жилье.

Правительство Российской Федерации изменило условия выдачи кредитов по программе ипотеки с господдержкой, выдаваемой под 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.

Центробанк повысил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 16%. Такое решение было принято сегодня, 15 декабря, на заседании совета директоров Банка России.